Признание права собственности на долю в квартире в порядке наследования

Проблема: Ф.И.О. (1) и члены его семьи в 2005г. заключили договор приватизации квартиры. В 2006г. его мать (участник приватизации) умерла. Договор регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю не прошел. Ф.И.О. (1) является наследником 1 очереди по закону. Ф.И.О. и другие наследники получили свидетельство о праве на наследство по закону. 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащая умершей, в наследственную массу не включена, т.к. право собственности не зарегистрировано надлежащим образом.


Решение: необходимо обратиться с иском в суд , всудебном порядке необходимо включить 1/3 долю в наследственную массу. Право собственности на 1/6 доли в квартире признать за Ф.И.О. (1).


Результат: Дзержинским районным судом исковые требования Ф.И.О.(1) удовлетворены. За Ф.И.О. признано право собственности на 1/6 доли в квартире.


Решение по гражданскому делу

Информация по делу

Дело № 2-1759-13

Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2013 года

Дзержинский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Малюковой Н.С., действующей на основании ордера № 007937 от 14.05.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. (1) к администрации г.Перми, администрации Дзержинского района г. Перми, Ф.И.О. (2) . о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... в порядке наследования, после смерти матери ФИО3., умершей 07.06.2006, мотивируя тем, что 27.12.2005 был заключен договор приватизации спорной квартиры, по которому в долевую собственность ФИО(1).,. и Ф.И.О.(2). передается по 1/3 доли в праве, договор не прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю. 04.05.2011 истец получил свидетельство о праве на наследство по закону. 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащая умершей, в наследственную массу не включена, т.к. право собственности не зарегистрировано надлежащим образом, поэтому необходимо включить данную долю в наследственную массу, соответственно истец имеет право на 1/6 доли в наследственном имуществе после смерти ФИО3., т.е. в размере 1/6 доли в праве собственности спорной квартиры.

В судебное заседание истец не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей, от ответчицы Ф.И.О. (2) поступила телефонограмма о согласии с иском.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в заявлении указано, что ЕГРП не содержит записи о правах в отношении квартиры по адресу: ...

Третье лицо нотариус ПГНО Закалина И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, наследственного дела №-/2011, считает иск подлежащий удовлетворению.

Согласно ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что 07.06.2006 года умерла ФИО(3) . Ответчик Ф.И.О.(2) 12.05.2011 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по праву представления, с таким же заявлением 17.03.2011 обратился сын умершей Ф.И.О.(1). Факт родственных отношений между истцом и ФИО(3) подтверждается копией свидетельства о рождении истца. ФИО (1). и ФИО (2) выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО(3) на 1/3 долю наследственного имущества – денежные средства, внесенные во вклад в ОАО ..., 16.05.2011 и 04.05.2011 соответственно.

27.12.2005 между администрацией Дзержинского района г. Перми и ФИО(3) заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, по условиям которого квартира по адресу: ... передана в долевую собственность ФИО (3)., ФИО (1)., ФИО (2) по 1/3 доле в праве собственности на указанную квартиру каждому. Договор приватизации от 27.12.05 в Управлении Росреестра по Пермскому краю правовую регистрацию не прошел, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП.

Решением Дзержинского районного суда г.Перми от 28.03.2013, вступившим в законную силу, за ФИО (2) признано право на 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1.

Учитывая изложенное, суд считает, что в наследственную массу после смерти ФИО (3) следует включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., поскольку ФИО (3) выразила свое согласие на заключение договора приватизации на указанных условиях, ответчица ФИО (2) с исковыми требованиями ФИО (1). согласна. Последний своевременно вступил в наследство, открывшееся после смерти матери ФИО(3)., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.05.2011. Также наследником по закону после смерти ФИО(3) является ее внучка ФИО (2)., которая также вступила в наследство. Иных наследников после смерти ФИО(3) не имеется.

Отсутствие государственной регистрации договора приватизации и права собственности на квартиру за ФИО(3) не является основанием для отказа в удовлетворении требований наследника ФИО (1) , в связи чем, с учетом согласия ответчицы с исковыми требованиями, требование истца подлежит удовлетворению, за последним следует признать право на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г..., поскольку судом установлено, что истец является наследником по праву представления после смерти ФИО (3)., наследство истцом принято, закон допускает признание права собственности на имущество, оставшееся после смерти гражданина.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО (1) право на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО (3).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за ФИО (1).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья К.А. Суворова