Возложение обязанности не чинить препятствий в пользовании принадлежащими на праве собственности помещениями

ПРОБЛЕМА: к адвокату Малюковой Н.С. за юридической помощью обратилась Бондаренко С.Ф. с проблемой, заключающейся в чинении препятствий ее бывшим супругом в пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом.

РЕШЕНИЕ: адвокатом Малюковой Н.С. составлено исковое заявление и подано в Краснокамский городской суд Пермского края. Адвокат Малюкова Н.С. представляла интересы истца в суде.

РЕЗУЛЬТАТ: Краснокамским городским судом Пермского края исковые требования истца удовлетворены. На ответчика возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании нежилыми помещениями, освободить от занимаемых вещами помещения в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Дело № 2-753

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 20 сентября 2012 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием представителя истца Малюковой Н.С.,

при секретаре Белослудцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Бондаренко С. Ф. к Бондаренко А. Ф. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

у с т а н о в и л :

Бондаренко С.Ф. обратилась в суд с иском к Бондаренко А.Ф. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, а именно помещениями магазина: кабинет (5) площадью <данные изъяты> кв.м. и коридор(6) площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> возложении на ответчика обязанности освободить от занимаемых вещей данных помещений, принадлежащих ей на праве собственности. Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты>кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Ответчик самовольно занял принадлежащие ей помещения, а именно кабинет(5) площадью <данные изъяты> кв.м. и коридор(6) площадью<данные изъяты> кв.м.

Истица, ответчик надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявил, что дает суду основания рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске. Суду пояснила, что истица является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> в том числе и кабинета (5)-площадью <данные изъяты> кв.м, коридора(6)-площадью <данные изъяты> кв.м., которые занял самовольно ответчик, истицу в данные помещения не пускает, чем препятствует ей в пользовании ее собственностью. Просит удовлетворить исковые требования Бондаренко С.Ф. в полном объеме, в случае удовлетворения требований, просит взыскать с ответчика расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей, в данную сумму включается консультирование, написание искового заявления, участие в судебном заседании.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании решения Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, решения Мирового судьи судебного участка № 139 Краснокамского муниципального района Пермского края отДД.ММ.ГГГГ истица Бондаренко С.Ф. является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д.6).

Свидетель ФИО1 суду показала, что работает судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес>. У нее в производстве был исполнительный лист о возложении обязанности на ответчика Бондаренко А.Ф. не чинить препятствия в пользовании нежилым помещением и передаче ключей от помещений по адресу: <адрес> Бондаренко С.Ф. В ходе данного исполнительного производства ключи истице Бондаренко С.Ф. от помещений кабинета и коридора были ответчиком переданы, однако ответчик Бондаренко А.Ф. не освободил от своих вещей два помещения, принадлежавшие истице- это кабинет и коридор, где находится мебель ответчика и вещи, в ходе исполнительских действий ответчик заявлял, что освобождать данные помещения он не будет.

Свидетель ФИО2 суду показала, что была свидетелем того, как ответчик Бондаренко А.Ф. препятствует истице Бондаренко С.Ф. в пользовании принадлежащими ей помещениями по адресу: <адрес>, а именно ответчик занял своими вещами кабинет и коридор, которые принадлежат Бондаренко С.Ф. Пройти в свои помещения Бондаренко С.Ф. не может, из-за того, чтоБондаренко А.Ф. препятствует в этом.

Судом установлен факт того, что нежилым зданием, принадлежащим истице по указанному выше адресу, в частности кабинетом(5) площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором(6) площадью <данные изъяты> кв.м., пользуется ответчик Бондаренко А.Ф. без законных оснований.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей. Не доверять представленным доказательствам у суда нет оснований.

Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено, и в ходе судебного заседания не добыто.

Закон наделяет собственника всей полнотой прав в отношении принадлежащего ему имущества, а также предусматривает возможность защиты права собственности, в том числе и путем устранения препятствий в пользовании принадлежащим собственнику имуществом. Поскольку при рассмотрении дела факт нарушения имущественных прав истца в отношении спорных помещений нашел свое подтверждение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. К судебным расходам суд, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, относит издержки истца, связанные с рассмотрением дела, в рассматриваемом случае – это расходы на оплату государственной пошлины.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с рассмотрением данного дела истица понесла расходы на оплату услуг представителя для оказания ему квалифицированной юридической помощи, что подтверждается доверенностью на представителя, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание объем оказанной помощи истцу : составление искового заявления, консультирование, участие в судебном заседании, длительности рассмотрения и сложности дела, требований разумности, суд считает возможным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Бондаренко С. Ф..

Возложить обязанность на Бондаренко А. Ф. не чинить препятствий Бондаренко С. Ф. в пользовании принадлежащими ей на праве собственности следующими помещениями по адресу: <адрес>: кабинет(5) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (6) площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащими Бондаренко С. Ф., освободив от занимаемых вещами следующие помещения, принадлежавшие на праве собственности Бондаренко С. Ф. следующие помещения по адресу: <адрес>:: кабинет(5) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор(6) площадью <данные изъяты> кв.м. в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу Бондаренко С. Ф. с Бондаренко А. Ф. судебные расходы: <данные изъяты> рублей- за участие представителя, расходы по оплате государственной пошлины-<данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.